当前，中国房地产市场正处于深度调整与转型期。2025年，在政策持续发力和市场自我修复的双重作用下，房地产市场呈现出新的变化和趋势。

从政策层面来看，为稳定房地产市场，一系列增量政策不断推出并逐步落地生效。自2024年9月底中央政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳”后，多项金融支持房地产的利好政策集中出台，包括引导银行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例至15%、延长两项房地产金融政策文件期限等。这些政策的实施，有效减轻了购房者的压力，提升了市场信心。进入2025年，政策的支持力度仍在不断加大，如住房城乡建设部等部门联合推出的将城中村和危旧房改造货币化安置、允许土地空间优化提升等措施，都旨在进一步释放住房需求潜力，推动房地产市场的平稳发展。

在市场表现方面，根据国家统计局数据，2024年全国房地产开发投资同比下降10.6%，但到了2025年1月至9月，全国房地产开发投资同比下降10.3%，降幅较上半年收窄0.4个百分点，房屋施工面积、新开工面积以及新建商品房销售面积等指标也均出现不同程度的降幅收窄，这表明房地产市场正在逐渐企稳。同时，一线城市作为市场的风向标，其房地产市场恢复更为明显，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市中，一线和二线城市涨幅居前，二手住宅销售价格环比上涨的城市数量也有所增加，显示出核心城市的楼市需求正在稳步回暖。

从行业发展模式来看，“好房子”建设成为推动房地产高质量发展的重要引擎。随着人们对居住品质的要求日益提高，绿色、低碳、智能、安全的“好房子”受到越来越多消费者的关注和青睐。各地也在积极推动相关标准的落地实施，鼓励企业打造高品质的住宅项目，以满足居民改善型住房需求。例如一些地方通过出台政策支持企业开展“以旧换新”活动，既促进了二手房市场的流通，又为新房市场带来了新的购买力；还有的地方推进“带押过户”简化交易流程，提高了市场的流通效率。

此外，房地产新模式的探索也在不断深入。保障性住房供给体系不断完善，“平急两用”公共基础设施建设稳步推进，这些都有助于解决不同层次的住房需求问题，促进房地产市场的供需平衡。并且，随着城市更新行动的持续推进，老旧小区改造、棚户区改造等工作不仅改善了居民的居住条件，也为房地产市场带来了新的发展机遇，推动了城市的有机更新和高质量发展。

总体而言，尽管当前房地产市场仍面临一些挑战，但在政策的有力支持和市场的自身调节下，正朝着更加健康、稳定的方向发展。未来，随着各项政策措施的进一步落实和完善，以及行业新模式的不断成熟，房地产市场有望迎来新的发展阶段，为经济社会的持续健康发展提供有力支撑。