佛山市房地产市场正展现出积极的发展趋势，一系列新政策和市场动态为楼市注入了新的活力。2024年5月13日，佛山市住房和城乡建设局等九部门联合发布了《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，提出了13条房地产新政策。这些政策从供给端和需求侧同时发力，旨在推动市场平稳健康发展。在供给端，新政策优化了供地管理、实施土地出让价款分期支付、扩大保函覆盖面等，为开发商减轻了压力。而在需求侧，政策则着重于降低购房者门槛、保障购房者权益，并提供了实质性的经济支持。

其中，优化容积率计算规则的政策大大提高了新建商品住宅的实用率，有利于提升住宅品质及市场竞争力，加速释放本地改善需求。鼓励支持住房“以旧换新”的政策则通过退税优惠和融资支持等措施，加快了存量房及增量房的销售去化。

在公积金政策方面，佛山调高了公积金缴存余额计算倍数，整体提高了住房公积金贷款的可贷额度。同时，还推行了住房公积金贷款二手房交易“带押过户”等便捷措施，为购房者提供了更多便利和支持。

进入2025年11月19日，佛山市住房和城乡建设局等八部门又印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，共有12条新措施出台。这些措施进一步深化了房地产市场的改革，继续为市场注入新的活力。例如，放宽购房入户政策、加大公积金贷款购房支持力度等举措都进一步满足了市民的刚性和改善性住房需求。

从市场反应来看，这些政策措施已经取得了初步成效。根据凤凰网房产佛山站的最新报道，多个热门楼盘的销售情况十分喜人。例如，南海区的广佛新世界庄园洋房项目以其高品质的生活环境和完善的配套设施吸引了大量购房者；而顺德区的一些优质楼盘也备受青睐，价格稳中有升。此外，禅城区的新房成交量也持续攀升，显示出全市房地产市场的整体向好趋势。

总体而言，佛山市通过不断优化调整楼市政策，不仅为购房者提供了更加宽松和有利的购房环境，也为房地产市场的长期稳定发展奠定了坚实基础。未来，随着各项政策的深入落实和市场的积极响应，预计佛山房地产市场将迎来更加稳健的发展态势。